美国7月新屋开工总数不及预期当周初请连续第二周下滑

2018-10-13 00:20:09 来源: 恩施信息港

周四(8月9日),美国公布至8月11日当周初请失业金数据和新屋开工数据。数据显示,上周美国初请失业金人数低于预期,美国7月美国房屋建筑数据从9个月的低点反弹,但数据不及预期,暗示在抵押贷款利率上升的大背景下,房地产市场在今年余下的时间里可能会停滞不前。

具体数据显示,8月11日当周美国初请失业金人数录得21.2万人,预期为21.5万人,前值为21.3万人。美国至8月11日当周初请失业金人数四周均值录得21.55万,预期为21.425万,前值是21.425万。

路透评美国当周初请称,美国当周初请连续第二周下滑,暗示着贸易紧张局势尚未对就业市场造成负面影响。经济学家表示,强劲的经济增长正帮助就业市场度过贸易风暴。

美国7月新屋开工为116.8万户,预期126万户,前值由117.3万户修正为115.8万户。美国7月新屋开工环比上升0.9%,预期上升7.4%,前值由-12.3%修正为-12.9%。美国7月营建许可131.1万户,预期131万户,前值127.3万户。

美国商务部周四表示,7月新屋开工率同比上涨0.9%,经季节性调整的数据为116.8万套。6月数据下修,下修至115.8万户,是2017年9月以来的水平。相关数据同时大幅不及市场预期。

房地产市场表现现在落后于强劲的经济表现,经济学家将此归结于上涨的抵押贷款利率以及更高的房屋价格使得首次购房者难以负担购房费用。

根据抵押贷款融资机构房地美的数据,30年的期固定抵押贷款利率今年以来已经上涨了约60个基点,至4.59%。虽然从历史标准这依然很低,但这一增幅超过了年度工资增长率,该增长率一直低于3%。

于此同时,房价每年的上涨幅度超过6%。住房投资在上半年萎缩,经济学家预计在2018年下半年相关状况也不会改变。

占住房市场份额的单户住宅建筑7月增长0.9%,达到862000套。自去年11月达到948000套的峰值后,相关增长已经失去动力。

周三的调查显示,由于建筑成本上涨,熟练劳动力短缺以及缺乏可建造的地段使得相关建造商信心下跌。

建造单户住宅的许可证在7月份增长了1.9%,达到了869000套。多户住宅7月开工率增长0.7%,至306000套,建造多户住宅的许可证增长了0.7%,达到了442000套。

路透评美国7月新屋开工数据称,美国7月新屋开工总数年化表现不及预期,暗示着在抵押贷款利率不断上升的背景下,房地产市场发展可能会在今年余下的时间里停滞不前;调查显示,由于建筑成本上升、技术人才短缺以及可建造地块缺乏等因素,占据房地产市场较大份额的独栋住宅建筑商信心出现下滑。

数据公布后,美元指数短线下跌,但稍后收复数据公布后的跌幅,报96.58。

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